平成26年4月1日現在
しんきん住宅ローン（債務返済支援保険付）
商品名
- しんきん住宅ローン（債務返済支援保険付）
ご利用いただける方
- 年齢が満20歳以上満65歳未満で完済時満70歳以下の方（後継者を連帯債務者とする親子リレー返済の場合は、これを超えることができる）。
- 勤続年数、営業年数が3年以上で、安定継続した収入があり、前年税込年収が100万円以上ある方。
- 団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当金庫が負担します）。
- 当金庫の会員となれる方。
- 当金庫の地区内に住所または居所を有する方。
- 当金庫の地区内の事業所に勤務されている方。
なお、会員となっていただかなくともご融資をさせていただくことが可能な場合もございますので、詳しくは当金庫本支店までお問い合せ下さい。
お使いみち
- ご本人が居住する為の資金で以下のもの。
(1) 土地取得資金 - 近い将来、自らが居住する住宅建設用土地の購入資金。
- 現に自己の所有する住宅敷地に隣接する土地の購入資金。
- 現に自己が所有する住宅の借地の購入資金。
(2) 建物取得資金 - 住宅新築資金
- 中古住宅購入資金
- 建売住宅の購入資金
- 店舗等併用住宅の新築・購入資金（居住部分が総床面積の1/2以上あること）
ご融資金額
- 50万円以上7,000万円以内（10万円単位）
※収入による制限がございます。
ご利用期間
- 30年以内。ただし、購入物件により異なります。
ご融資利率
- 変動金利
- 当初のご融資利率は、当金庫所定の利率を適用させていただきます。
- ご融資後の利率については、当金庫の「住宅ローン基準金利」を基準として基準金利改訂の都度見直します。
ご返済方法
- 毎月元利均等返済とし、ボーナス月増額返済の併用もできます。
ただし、ボーナス返済部分の元金はご融資金額の50%以内とします。 - 親子２世代にわたる親子リレー返済の方法もあります。
保証人・担保
- 原則、連帯保証人は1名以上。別に担保提供者・収入合算者は連帯保証人もしくは連帯債務者とさせていただきます。
- 原則として、融資対象物件に対し、第一順位の（根）抵当権を設定させていただきます。担保評価額が融資金額を下回る場合は他の物件を追加して徴求することがございます。
対象物件を担保設定できない場合は、金庫が認める他の物件を徴求させていただくこともあります。
また、担保に差し入れていただいた不動産にかけられた火災保険には質権を設定させていただきます。火災保険の期間はローンの返済期間と同一とし、保険金額は建物の時価としていただきます。
手数料等
- 繰上返済を行う場合は、次の手数料（消費税込み）をお支払いいただきます。
(1) 全額繰上返済 1.ご融資経過期間3年以内 3,240円 2.ご融資経過期間3年超5年以内 2,160円 3.ご融資経過期間5年超7年以内 1,080円 4.ご融資経過期間7年超 無料 (2) 一部繰上返済 3,240円 (3) 条件変更手数料 3,240円 - 不動産担保調査手数料
(1)新規設定 5,400円 (2)追加設定 5,400円 (3)担保差替 5,400円
債務返済支援保険
- 「しんきんグッドサポート」（債務返済支援特約付帯団体長期傷害所得補償保険）にご加入いただきますと、住宅ローン返済期間中に病気やケガで働けなくなったらその期間の住宅ローンの返済をサポートいたします。
＜保険料＞
ローン返済月額1万円あたり・・・月々45円※ 保険料例（ボーナス分を含んだ年間返済合計額が120万円の場合） 120万円÷12＝10万円がローン返済月額となり、45円×10万円÷1万円×12＝5,400円が1年間にお支払いいただく保険料となります。
その他
- お申し込みに際しては事前に審査をさせていただきます。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承下さい。
- ローンの詳しい内容または現在のご融資利率やご返済額の試算につきましては、当金庫の本支店までお問い合せ下さい。